2021年春，历经疫情阴霾的全国商业购物中心消费回暖。时代变迁，城市更迭，危机之年尤其推动实体商业寻求新的机遇，积极自我革新。面向未来，如何迎接挑战，创新突破，实现内容转型和自我升级，让我们来一探商业地产的趋势风向标。

偶像新势力与粉丝经济

当下，国内粉丝经济越来越热，“95后”、“00后”的消费能力开始显现。而年轻一代对有关体育赛事、文娱演出方面的需求已发生质的改变，从过去的体育场和剧场转向更多元化的空间。未来，创新商业空间，如何将Z世代（95后新消费主义）的多元诉求灵活融入到商业综合体内，玩转粉丝经济是需要侧重的一个方向。

2019年腾讯WeSpace的横空出世，为“粉丝经济”开疆拓土，成为了一个典范。腾讯打造的首家集明星演出、互动娱乐打卡、周边衍生品售卖于一体的线下沉浸式UGC内容创作空间，整合其微视、TME原创音乐人“原力计划”等腾讯头部资源，形成了一条融合线上线下的生态产业链闭环，同时开放并欢迎更多IP、偶像、达人跨界合作。

而爱奇艺自制原创潮流经营体验类节目《潮流合伙人》的成功，直指网综商业化探索的新里程碑，我们在这个项目中也清晰地看到了以“IP+粉丝"为内核的沉浸式IP的全链开发，一下就掀起了上海潮流生活集合——愚园路体验店FOURTY的诞生，“还是这波年轻人会玩！“

全链的开发模式给商业合作带来了巨大的增长空间与可能性，同时也带动了商业伙伴的价值提升，达成创新商业的共赢局面。

如何改造存量商业

例如佛山保利水城项目在建造之初，拥有总建筑面积约40万平方米的水生态主题。在2019年开业十周年之际启动战略升级，GLC对三大区域进行改造，强化餐饮业态，调整近10,000平方米，打造两大主题餐饮区，将餐饮占比由原来的15%升至30%；缔造时尚生活美学，配合业态升级调整近5000平方米，引进时尚潮流品牌、个性品牌及数码品牌，打造佛山首个“时尚生活美学”主题街区；在空间改造上，将当代艺术元素融入商业空间，带来全新的场景设计。改造升级为佛山保利水城注入新的活力，加强了其在佛山标杆购物中心的地位。

上海南京路的新世界百货和世茂广场的华丽转型，在某种意义上也帮助人们看见传统商业综合体的突围之路，尤其是如今化身“魔都潮流枢纽”的世茂广场方案中，设计师超越传统商业空间，重新连接城市舞台的概念，让我们发现用一些巧妙的设计手法讲好城市“故事”也极为重要，改造后颇具艺术性的“剧场”概念，将城市空间中非常公共性、文化性的一面呈现在了南京路这条历史街区中，甚至已超越了商业的本质。同样，变身“都市生活会客厅”这一亲切定位的新世界城，也是南京路存量商业改造的优质名片之一。

上海新世界城（原新世界百货）-原本老旧的立面融入了美国ART-DECO风格

上海新世界城-世界最高的室内攀岩，体验式场景化的打造

上海世茂广场-“剧场”的设计概念

而成都天府新区MKL生活美学中心的成功，则标志着红星美凯龙商业集团选择站在消费者立场下，重新解读居家消费场景的成功商业重塑，融合了“生活美学”智慧的创新商业实践。

从线上商业到线下实体

在商业发展新趋势中，我们还看到一些从“线上走到线下”的商业品牌，它们率先看到消费者的四种变化，分别是注重场景消费、注重效率、注重性价比和购物的边界模糊性。?因此，这里的商业核心优势就从“价格”变成了“服务”。?

年销售额超20亿的“Yoho!Buy有货”，已成为中国年轻态群体热爱的潮流购物平台，于2017年开始，也选择一只脚“

文章来源：《商业故事》 网址: http://www.sygszzs.cn/zonghexinwen/2021/0520/1168.html